SOUS COMPROMIS

72 route du Polygone 67100 STRASBOURG.

Au rez-de-chaussée sur élevé d’immeuble 1900 totalement rénové en 2021, bel appartement de type F1 meublé et équipé.
Il se compose d’une entrée avec deux armoires murales toute hauteur, d’un wc indépendant, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche serviettes, meuble vasque et d’une grande pièce de vie de plus de 21m2 agrémentée d’une cuisine équipée+  un coin repas + un espace lit + un espace salon-tv.

Information pour les investisseurs : le dernier loyer était de 800€/mois HC.

Prestations:

• double vitrage bois avec volets bois,
• radiateurs à inertie céramique
• ballon d’eau chaude connecté
• wc séparé
• branchement lave linge
• isolation phonique
• grand volume de rangement

Mandat n°104-pas de procédure en cours.

Taxe foncière 2023 : 379 €
Charges de copropriété : 431 €/an soit  35,91€/mois

DPE établi le 27-04-2022 les coûts sont estimés entre 510 et 730 € en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, (abonnements compris).

DPE : D – 244 kWhEP/m².an
GES : B – 7 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 150 000 € FAI soit 140 625 € net vendeur + honoraires d’agence de 9 375 € TTC  à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr