Bienvenue dans cet appartement de 96.27 m², niché au cœur de la charmante commune de Hangenbieten. Construit en 2001, il offre un cadre de vie moderne et confortable.

L’entrée vous mène dans un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de vie chaleureux et convivial se prolonge sur une terrasse de 12 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

L’appartement dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.

Pour votre confort, l’appartement est équipé d’un stationnement extérieur et un intérieur en sus. Une cave est également à votre disposition.

L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages. Il est libre d’occupation et vous attend pour écrire votre histoire.

Hangenbieten, c’est aussi la proximité des commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et des arrêts de bus. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, à un collège, à des commerces d’alimentation générale et à des restaurants. Un parc et jardin se trouve également à proximité.

Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est à 10 minutes à pied et plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Eau chaude et chauffage : collectif au gaz

Charges de copropriété :  207,63 €/mois soit 2 491,56 €/an

Copropriété de 28 lots principaux. Pas de Procédure en cours.

Mandat n°109.

Conditions tarifaires : 277 000 € FAI soit 265 000 € net vendeur + 12 000 € d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.

DPE établi le 06-06-2024 les coûts sont estimés entre 750 € et 1 060 € en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, (abonnements compris).

DPE : C – 130 kWhEP/m².an
GES : C – 25 kgéqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr