“LE PETIT PRINCE NEUSTADT”

Hôtel particulier de 1904, construit par Auguste Brion, sis 24 rue Sleidan, il comprend 4 niveaux dont 1 est à usage professionnel. Il vous offre l’opportunité unique d’allier vie privée et vie professionnelle dans un cadre et une atmosphère sans pareille. Ce bien est composé d’un sous-sol voûté avec fenêtres à battants, d’un local d’activité avec un double accès et son jardinet au rez-de-chaussée, d’un appartement de 4 pièces au 1er étage et d’un appartement de 5/6 pièces en duplex aux derniers étages.
Cet actif est parfaitement entretenu dans le respect des matériaux d’origine : parquets massifs, radiateurs en fonte sculptée, vitraux, pierres de taille, fer forgé…
Des travaux d’embellissement seront réalisés et seront pris en charge par le propriétaire actuel.

L’immeuble est adapté et conçu pour une utilisation familiale ou en copropriété (lots déjà créés).

Possibilité de scinder le bien selon vos besoins (tarifs nous consulter):
– Local d’activité + réserve + jardinet;
– 1er étage avec balcon + cave;
– 2ème + 3ème étages + cave.

Prix honoraires inclus (charge acquéreur) : 1 990 000 €  FAI soit 1 950 000 € hors honoraires,  Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460 et 2020 € (DPE du 1er étage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr