Superbe appartement 2 pièces au Cœur de la Krutenau

Situé Rue du Renard Prêchant, dans le quartier prisé de la Krutenau à Strasbourg, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne.

Agencement et surface :
L’appartement orienté Est-Ouest se compose d’un salon spacieux de 20 m², revêtu d’un parquet massif, très lumineux grâce à ses deux fenêtres. Le hall d’entrée est agrémenté d’un espace vestiaire réalisé sur mesure.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace repas convivial. La salle d’eau avec douche à l’italienne dispose d’un WC et d’une fenêtre. Enfin, une chambre lumineuse avec parquet massif complète cet espace chaleureux.

Caractéristiques de l’immeuble :
L’appartement est situé au 3ᵉ étage (sans asc.) d’un immeuble de caractère. Le charme de cette bâtisse ancienne en fait un lieu unique et plein d’histoire.

Les atouts :
•Une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui garantit calme et sérénité.
•Des prestations modernes, incluant des fenêtres en double vitrage ainsi qu’un système de chauffage et d’eau chaude individuel au gaz.
•Une orientation Est-Ouest, qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée.

Idéalement localisé dans un quartier animé et recherché, cet appartement est à deux pas des commerces, transports et commodités. Il séduira aussi bien les amateurs de charme ancien que ceux en quête d’un logement fonctionnel et bien situé.

Tarif: 214 000 € FAI soit 200 000 € net vendeur plus 14 000 € d’honoraires d’agence.

Charges de copropriété: 100€/mois soit 1200€/an (en attente du dernier décompte)

DPE : en attente du nouveau rapport

10 lots principaux, pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr