Découvrez ce duplex de 69,56 m², un bien rare et plein de caractère, situé dans un ancien atelier réhabilité datant de 1900. Mariant le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne, ce lieu unique n’attend que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire : la vôtre.

Descriptif du Bien :

•Rez-de-chaussée et 1er étage d’une « maison » accolée à un immeuble principal, sans voisin au-dessus.

•Grand séjour lumineux avec cuisine américaine bénéficiant de larges fenêtres de toit.

•1 vaste chambre modulable, offrant la possibilité de créer une 3ᵉ pièce selon vos besoins.

•Salle d’eau moderne (refaite il y a un an) avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, et branchements pour machine à laver.

•WC séparés avec lave-mains.

Annexes :

•Cave privative en sous-sol.

Cadre de Vie :

•À proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway accessibles en quelques minutes à pied).

•Écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et commerces à moins de 15 minutes de marche.

•8 restaurants à proximité, parfaits pour recevoir ou profiter de la vie de quartier.

•Connexion internet haut débit, éligible à la fibre.

Ce duplex combine le caractère unique d’un ancien atelier et les commodités d’un quartier recherché, à deux pas du centre-ville. Idéal pour un couple, une petite famille ou un projet professionnel. À visiter sans tarder !

Charges de copropriété : 116,11€/mois soit 1 393,32€/an

Taxe foncière 2024 : 592 €