Rue St Maurice dans la résidence ” Le Chambord” en étage élevé, avec ascenseur, superbe 4/5 pièces entièrement rénové et ré-agencé par un architecte, d’une superficie de 111 m² avec 2 balcons, bénéficiant d’une double exposition Nord et Sud, prestations élégantes et finitions sur mesure. Comprenant une entrée avec vestiaire invités réalisé sur mesure, des sanitaires indépendant avec lave mains et fenêtre, un dégagement, un double salon-séjour climatisé avec accès balcon expo. Nord , une cuisine équipée et indépendante avec son espace dînatoire, trois chambres dont une ouverte sur un balcon expo. Sud, agrémentée d’armoires murales réalisées sur mesure, dotée de sa propre salle d’eau (douche à l’italienne, meuble vasque, branchement MàL, sèche serviettes) avec fenêtre et pour plus de confort, une seconde salle d’eau avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et WC vient parfaire le tout.

Bonus : un garage en rez-de-chaussée sur cour est disponible en sus.

Prestations :
– Accessibilité PMR
– Fenêtres double vitrage châssis bois,
– Volets électriques (télécommandés),
– Climatisation réversible,
– Parquet massif,
– Nombreux rangements conçus sur mesure,
– Ascenseur…

Annexe : au sous-sol une cave

Production de chauffage et d’eau chaude collectif au gaz (inclus dans les charges).

Copropriété de 66 lots principaux, pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 3 672 €/an soit 306 €/mois,

Taxe foncière  : 2 486 €

Prix de vente : 630 000 € honoraires agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 672 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.